HEMUBO

Het verduurzamen van de bouwsector is een van de speerpunten uit het Nederlandse klimaatbeleid. Om te voldoen aan de strengere energie-eisen, moeten de komende tien jaar 1,5 miljoen woningen worden verduurzaamd. Hemubo, met een aantal van haar bedrijfsonderdelen specialist in het renoveren en onderhouden van vastgoed, loopt graag voorop in deze transitie naar een circulaire bouweconomie.

‘Wat circulair bouwen betreft, bevinden we ons op dit moment nog echt in de pioniersfase. Het is een nieuw vakgebied en omdat het nog niet de standaard is, vergt het een hoop uitzoekwerk, engineering en overtuigingskracht. Het wiel moet steeds weer opnieuw worden uitgevonden.’ Aan het woord is Tom Bergmans, directeur bij Hemubo. Hij vervolgt: ‘Bovendien zijn circulaire producten nog niet altijd even voordelig verkrijgbaar als nieuwe spullen. De transitie naar een circulaire economie is een zoektocht; het hele economische model in de bouwsector moet op de schop. Het is geen eenvoudig proces, maar daarom zeker niet minder leuk.’

Betaalbare duurzaamheid

Woningcorporaties staan de komende jaren niet alleen voor de uitdaging om hun woningen te verduurzamen, maar juist ook om voldoende betaalbare nieuwe woningen te realiseren. Daarom vindt Hemubo het belangrijk om bouwen en wonen met elkaar in balans te houden. Dus niet heel duurzaam bouwen, met onbetaalbare woningen als gevolg, maar betaalbare duurzaamheid. ‘In lijn met de doelstellingen van de nationale overheid willen wij ons bedrijf omturnen naar honderd procent circulair, maar die transitie moet wel economisch haalbaar zijn,’ licht Tom toe. ‘Wij willen wel gewoon geld blijven verdienen. Als het morgen zou kunnen, dan zouden we het meteen doen. Maar de bouw is natuurlijk een sterk ketengeoriënteerde sector. Investeringen in duurzaamheid en circulariteit moeten uiteindelijk betaald worden uit de exploitatie van het vastgoed.

Wij zijn voornamelijk actief in de sociale woningbouw, waar het verdienmodel van de eigenaar van het vastgoed – in ons geval de woningcorporatie – beperkt is.’ ‘Vlaggenschipprojecten in de woningbouw ontstaan nu nog vooral in het duurdere segment, zowel in woningen als kantoren. Waar particulieren en ondernemers bereid zijn om voor duurzaamheid te betalen, de zogenaamde ‘early adopters’. Het heeft gewoon tijd nodig voordat die nieuwe technologieën betaalbaarder worden,’ aldus Tom. ‘Ik verwacht daarom dat bouwondernemingen actief in de sociale woningbouw wat later dan andere delen van de bouwsector volledig circulair kunnen gaan werken. De bouw creëert natuurlijk enorm veel CO2-uitstoot en afval. Er is dus veel te winnen, maar tegelijkertijd is het ook een olietanker die niet zo makkelijk is bij te sturen.’